Reformas

Essa é uma das etapas mais importantes de todo o processo. É o momento de deixar a criatividade fluir, de buscar referências e imaginar como será seu novo espaço. É possível fazer uma reforma sem o auxílio de um profissional, porém caso você não tenha experiência e nem tempo para se dedicar a essa etapa, estar ao lado de um arquiteto será a melhor opção. Junto com você, ele encontrará uma ótima solução para seu ambiente pensando nas suas necessidades, no seu desejo e principalmente, no seu orçamento.

O projeto além de agilizar e garantir economia na execução, é fundamental para que se estabeleça o que será feito, evitando que surjam imprevistos e sejam necessárias alterações no decorrer do processo. Não é fácil mudar quando os pedreiros já estão trabalhando a todo vapor. Então planeje-se, procure um profissional da área e não economize tempo nessa etapa.

Muitas pessoas acabam gastando mais do que o planejado por falta de um orçamento detalhado. O profissional que fará o projeto é quem vai ouvir as suas referências, conversar com você para entender seu estilo de vida e entender quais são as suas necessidades e objetivos na reforma. Só então ele começará a colocar tudo no papel e desenhar plantas do projeto, cada uma para uma etapa que for estabelecido conforme o planejamento.

Com tudo detalhado é possível ter uma ideia de quanto e no que o investimento será gasto e, se houver a possibilidade de fazer o pagamento à vista, essa sempre será a melhor opção.

Nesta etapa, também devemos incluir possíveis imprevistos que possam ocorrer no decorrer da reforma que não estão no planejamento, por isso, é interessante sempre ter uma reserva para este fim, para prever um possível aumento de materiais, mão-de-obra e equipamentos que não estavam descritos no planejamento. Defina bem com a equipe contratada o que você deseja da reforma para evitar mudanças durante a obra e custos e tempo adicionais e não compre nada antes de estabelecer exatamente o planejamento de cada parte do projeto.

Tenha claro qual será o primeiro passo, onde a obra começa, quais locais serão reformados, quanto tempo deve durar cada processo e quantos profissionais precisam fazer parte da sua equipe.

Estabeleça prazos, metas, valor máximo de gastos e uma data limite para o fim das obras e, com isso, é possível acompanhar o avanço da reforma e preparar a casa nova conforme o seu desejo.

Cada etapa precisa ser determinada junto com o planejamento e com acompanhamento do profissional contratado que é responsável por cada etapa.

Se o imóvel estiver ocupado, defina qual será o primeiro cômodo a ser reformado, o destino das mobílias que faziam parte do local, como vai ficar a acomodação da casa e se haverá a necessidade de sair do imóvel durante o período.

Além da execução da obra, temos a etapa de regularização do imóvel junto a prefeitura, para que nada fique irregular, com a solicitação e liberação de alvarás, além de autorizações junto a condomínios caso necessário.

Junto com o seu planejamento, orçamento e cronograma, é importante adquirir todos os equipamentos, produtos e materiais que serão utilizados durante a reforma o mais breve possível.

Essa antecipação é essencial para garantir que apenas o fundamental será comprado, sem exageros e evita que a mão de obra fique ociosa ou desmotivada a manter o ritmo planejado.

A qualidade dos materiais também precisa de atenção especial, pois economizar comprando produtos sem um bom padrão pode causar retrabalho e gerar a necessidade de uma nova reforma em um curto período.

Portanto, não tenha medo de comprar as melhores opções. Em longo prazo essa decisão será mais econômica.

Vale lembrar que, mesmo após a definição do orçamento, normalmente aparecem gastos extras e é essencial contar com uma reserva extra. 

Na reforma, imprevistos fazem parte do dia-a-dia, e para reduzir imprevistos na reforma, é fundamental seguir a risca as etapas anteriores, para garantir a continuidade dos trabalhos e a produtividade da equipe. Sempre que acontecer um imprevisto, deve ter uma resposta rápida para não atrasar o cronograma, aplicando uma solução rápida e eficaz diante do problema identificado.

Confira os principais imprevistos no decorrer de uma obra: Condições Climáticas; Atrasos nas entregas de materiais; Problemas na execução dos trabalhos; Atualização de preços de materiais e mão-de-obra; Mudanças no Projeto conforme Planejamento

Resumindo… Planejamento é tudo. Uma vez que o atraso na obra é uma realidade, encontrar uma forma de solucionar esse problema de maneira rápida, eficaz e assertiva deve ser prioridade, evitando desgastes desnecessários, entendendo que a reserva determinada para esses imprevistos deve ser assegurada para este propósito.